מנהטן בדרום גבעתיים

אזור המלאכה בדרום גבעתיים יעבור מתיחת פנים וייבנו בו בנייני משרדים,
דירות מגורים, כבישים חדשים וחניונים תת-קרקעיים
במסגרת שינוי מקיף, בכל הקשור לתכנון ובנייה בגבעתיים, יוזמת עיריית גבעתיים, בשיתוף עם מנהל מקרקעי ישראל ובמימונו, תכנון מחדש של אזור המלאכה הישן בדרום גבעתיים, בין רחוב כורזין לאלוף שדה. לפי התכנון החדש, ייהרס כל אזור המלאכה הישן, ששטחו כ- 90 דונם, ובמקומו ייבנו בנייני משרדים. מעליהם, בקומות הגבוהות, יבנו דירות למגורים, וכמו כן כיכר מרכזית, כבישים תת קרקעיים שיובילו אל חניונים תת קרקעיים ויותירו את פני השטח לתנועת הולכי רגל בלבד.

התוכנית הינה מודולרית, וכל מתחם יוכל להיבנות ללא קשר למתחם השכן. בעלי העסקים בבניין במרכז המלאכה, שכרגע, לטענת העירייה, אינם עומדים בתנאי רשיון העסקים העירוני, יוכלו לראות בתוכנית החדשה פתרון ולקבל פיצוי הולם, כנהוג בכל פרויקט התחדשות עירונית (פינוי- בינוי) המתקיים בארץ. מסקר שערכה העירייה עולה, כי אם בעלי העסקים בבניין מרכז המלאכה ישפצו בעצמם את הבניין שבבעלותם, יהיה עליהם להשקיע ביחד כ- 8 מיליון ש''ח, על-מנת להביא את אזור העסקים לרמה הנדרשת לשירות הלקוחות, ולקבלת רשיון עסק עירוני. אלטרנטיבה נוספת, המתוכננת במקביל, הינה בניית קומות נוספות על הבניין הקיים, היות שגג הבניין הינו בבעלות העירייה. כמו כן, מתוכננים להיבנות בנייני משרדים ומגורים. בית מלון ומשרדים ייבנו בשטחה של תחנת הדלק. 5% מכל מגרש יוקצו עבור העירייה לטובת שטחים ציבוריים.

תוכנית בניין העיר לאזור זה תוצג בקרוב בפני הוועדות הנוגעות בדבר, אך קודם לכן תוצג התוכנית בתערוכת ''גבעתיים בונה עתיד'', על-מנת לשתף את תושבי העיר.
''השיקולים המנחים אותי הם מצד אחד לשמור ולשמר את ייחודה של העיר גבעתיים, ומצד שני להסתכל קדימה, כי העתיד כבר כאן'', אומר ראש העירייה, אפי שטנצלר, שהוא גם יו''ר הוועדה לתכנון ובנייה. שטנצלר מדגיש כי הבניינים הגבוהים ייבנו בפאתי גבעתיים, על-מנת לא להפריע לשלוות התושבים, אך האגרות, ההיטלים והארנונה הנוספת יגדילו את הכנסות העירייה במידה ניכרת.

''מדובר בהכנסות של עשרות מיליוני דולרים, שיופנו מיד לשיפור איכות החיים ולרווחתם של תושבי גבעתיים'', מסביר שטנצלר. ''בנייני עסקים, דוגמת בניין פלאפון, מכניסים כסף שוטף מארנונה של עסקים, וכמעט שאין הוצאות עירוניות שוטפות בגינם''. שטנצלר, היוזם את השינוי יחד עם מהנדס העיר, יוסי כהן, מזמין את תושבי העיר לראות את כל תוכניות הבנייה העתידיות מומחשות בתערוכת ''בונים עתיד גבעתיים'', שתתקיים בסוף החודש בתיאטרון גבעתיים.


26.5.2000 המקומון ר"ג גבעתיים/ גליון 345