עיריית גבעתיים מקדמת תוכנית לבניית 300 אלף מ''ר מסחר ותעסוקה בדרום העיר

עיריית גבעתיים מקדמת תוכנית לבניית אחד ממרכזי העסקים הגדולים באיזור ת''א והמרכז - כ-300,000 מ''ר שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה בפרוייקט חדש, הקרוי מרכז עסקים דרום. התוכנית עומדת לכאורה בסתירה למגמות גופי התכנון, שלא לאשר בניית שטחי תעסוקה, בשל העודפים הגדולים. אחת המטרות היא להגדיל את הכנסות העירייה מארנונה.

המתחם הוא בן 80 דונם, ונמצא בין הרחובות האלוף שדה מדרום כורזין ממזרח, בניין מרכז המלאכה מצפון ותפוצות ישראל ממערב. הבעלים הוא מינהל מקרקעי ישראל, ותוכניות הפיתוח נעשות בתיאום איתו, ההערכה היא כי יאושרו זכויות בניה לפי 300% על חלק מהשטח ו-450% על חלקו האחר.

על-פי התוכנית, יבנו במקום שורת בנייני משרדים, ולידם מרכזים מסחריים. בעלי המגרשים יכינו תוכניות מפורטות, כל אחד למגרש שלו, והבנייה תיעשה בהדרגה, על-פי הביקוש, כאשר כל בעל מגרש יחליט על צורת הפיתוח והיזום. במקום ייבנה גם חניון תת-קרקעי מרכזי, שיאפשר תנועה מתחת לאדמה בתוך המרכז.

חלק מהקרקע תפוס כיום על ידי גורמים שונים, שבחלקם בנו עליו מבנים. חברת בזק והעירייה חוכרות מגרש בן 8 דונם (90% בזק, 10% העירייה), והחוכרים מקדמים תוכנית לבניית שני מגדלי משרדים בשטח של 37,000 מ''ר. כיום יש על המגרש בניין בן שתי קומות, המופעל על-ידי בזק, והוא מיועד להריסה במסגרת תוכנית הבינוי החדשה.

קו-אופ הריבוע הכחול היא הבעלים של בנין ישן ברחוב תפוצות ישראל, שבעבר ישבה בו ההנהלה המרכזית של החברה. נראה שגם בניין זה מיועד להריסה במסגרת תוכנית הבינוי.

בניינים אחרים מיועדים להישאר, ולהשתלב בתוכניות הבינוי: בית היהלומים, בניין המשרדים של ויזה כ.א.ל, בניין אולמי רנסנס ואולי גם בניין של חברת החשמל.

ראש העירייה, אפי שטנצלר, אמר בסוף השבוע ל''גלובס'': ''גבעתים היא עיר שרובה ככולה מגורים, ובעלי הדירות משלמים בממוצע 44 שקל למ''ר מגורים לשנה. בעלי עסקים, לעומת זאת משלמים 220 שקל למ''ר לשנה בממוצע. אחת המטרות העיקריות של התוכנית היא להגדיל בעשרות מיליוני שקלים לשנה את הכנסות העירייה מארנונה. בנוסף, פיתוח מרכז עסקים דרום יצור אלפי מקומות עבודה חדשים בעיר''.
24.08.2003 גלובס נדל"ן