תוכניות ל- 1,200 דירות ושלושה מגדלים בר''ג - אושרו להפקדה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית רמת גן אישרה השבוע להפקדה כמה תוכניות בנייה בהיקפים גדולים. בין הפרויקטים שאושרו להפקדה - שכונה בת 1,200 דירות בסמוך לבית החולים תל השומר, מגדלי מגורים בני 29 קומות בבית מועצת הפועלים ברמת גן ו- 27 קומות ברחוב סוקולוב, בניין נוסף בן 27 קומות בשדרות התמרים, המיועד להיי-טק ומשרדים.

מגדל סוקולוב: חשש מתקדים
שטח התוכנית לבניית מגדל סוקולוב נמצא בבעלות בועז ויוסי מולדבסקי. הפרוייקט מתוכנן על שטח של כ- 4.5 דונמים בפינת הרחובות סוקולוב וז'בוטינסקי. יוזמת התוכנית היא הוועדה המקומית רמת גן, שמבקשת לשנות את ייעוד המגרש מאזור מגורים לאזור מגורים מיוחד עם שטחי מסחר. התוכנית היא לבניין בגובה של 27 קומות לפי 400% בנייה - 10,580 מ''ר לשטחים עיקריים, מתוכם 388 מ''ר למסחר, 475 מ''ר למשרדים, 240 מ''ר למועצות בריאות וכ- 9,500 מ''ר למגורים.

בבניין ייבנו 130 יחידות דיור בגודל מינימלי של 75 מ''ר לדירה. הבניה כוללת גם 13 אלף מ''ר תת-קרקעיים ו- 3,700 מ''ר לשטחי שירות. התוכנית קובעת גם כי היזם יוכל לשנות את ייעוד הפרויקט ממגורים למלונאות או מלון דירות. עד כה היה מותר לבנות במקום 50 יחידות דיור בבניינים של 7 קומות, ושטחי מסחר בהיקף של כ- 5,800 מ''ר. הציבור יקבל בתמורה גינה בגודל 600 מ''ר וכיכר בנויה בגודל של 440 מ''ר. מתכנן המחוז, יוסי פרחי, המליץ לוועדה המקומית שלא לתת יותר מ- 400% בנייה. השימוש בתקדים דומה לזה שאירע בשדרות רוטשילד בתל אביב בשנים האחרונות, שם אושרה בעבר תוכנית בנייה של חברת ציון לפי 400% בנייה. לאחר מכן כל הפרויקטים עשו שימוש במה שנקרא ''תקדים ציון''.

פרחי גם אישר את האפשרות לשינוי התוכנית למלונאות או מלון דירות, וכמו כן אסר את הכניסה לחניה לפרויקט מרחוב ז'בוטינסקי המהווה ציר תנועה ראשי. לפיכך, בעלי הדירות ייכנסו לפרויקט מרחוב סוקולוב, שהוא קטן יותר. התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המחוזית. היא הוכנה במשרד אדר' אסא.
הארץ נדל"ן